華陽橋底雪糕車合作項目招標公告

一、項目概況

1、項目名稱：華陽橋底雪糕車合作項目

2、招標人：佛山市新城物業發展有限公司

3、項目概述：為了進一步豐富濱河景觀帶內的商業業態，拓展多樣化的產品與服務，促進公司經濟效益的提升，于濱河景觀帶華陽橋底引入雪糕車，完善商業配套服務，從而實現雙方互利互惠、合作共贏。

4、招標內容：招標人提供指定的經營場地，并對中標人進行監督管理。中標人于指定位置進行雪糕車經營，并向招標人支付相應的管理服務費。

5、項目地點：濱河景觀帶華陽橋底

6、招標控制價（即首年管理服務費下限）為：￥2200元/月，每兩年遞增5%,第三年管理服務費按照首年管理服務費遞增5%；第五年管理服務費按照第三年管理服務費遞增5%。

注：1）本項目由中標人向招標人支付管理服務費，投標報價以單價形式報價，且不得低于首年管理服務費下限，否則視為無效投標。具體需求詳見本招標公告。投標人必須對其所投項目進行完整投標，不得缺漏，并報出唯一報價，否則其投標文件將導致無效投標。

7、承包方式：本項目采用單價承包，管理服務費每兩年遞增5%，以實際合作期按實結算。合同價已包含完成本項目的應預見和不可預見的費用、相關稅費、規費以及企業利潤等。

8、合作期限：五年，自合同簽訂日起計算。

二、投標人資格要求

1、★投標人應具有獨立法人資格并依法取得營業執照，營業執照處于有效期，如委托分公司投標的，須提供總公司授權書原件；

2、★投標人應具備行政主管部門頒發的《食品經營許可證》或《食品生產許可證》，且在有效期內；

3、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。否則，相關投標均無效。

　　4、本項目不接受聯合體投標。

注：以上標注★條款為必須提供資料的條款。

三、投標保證金

本項目不設投標保證金。

四、投標時間、地點

1、投標截止時間：北京時間2022年11月25日10時00分。（投標截止時間之前30分鐘開始接收文件）

2、遞交投標文件地點：佛山市順德區樂從鎮吉祥道10號北門佛山市新城物業發展有限公司3樓會議室遞交投標資料，聯系人及聯系方式：吳小姐  0757-29836621。

3、投標人代表遞交投標文件須攜帶的資料：法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）（授權代表遞交的須提供）、投標人代表身份證原件。如沒有提供以上資料，招標人有權拒絕投標文件。

4、投標文件遞交方式：當面遞交密封文件。

5、招標代理聯系電話：阮小姐 0757-22228767。

注：投標人授權代理人需佩戴口罩，出示“粵康碼”綠碼及行程卡，且顯示7天內未到達過疫情中、高風險地區，否則不能進入。如有發熱、咳嗽，腹瀉等癥狀，需風險排查后方可進入。相關責任與后果由投標人自行承擔。

五、投標文件的組成

1、投標文件由商務部分、經濟部分等組成，包含但不限于以下文件（以下文件須加蓋公章）：

（1）封面；

（2）投標文件索引表；

（3）投標承諾函；

（4）營業執照（提供復印件加蓋公章）；

（5）法定代表人證明書及法定代表人授權委托書（原件）；法定代表人二代身份證（復印件加蓋公章）、被授權人二代身份證（復印件加蓋公章）；

（6）其他評審內容相關材料（本項不作為資格審查必備條件，如在投標時提供，須提供復印件加蓋公章）；

（7）其它。

以上文件必須加蓋公章。投標文件一式三份（其中正本一份，副本二份），同時必須提供投標文件電子版一份。投標文件電子版形式：文字部份使用word，證件證書等掃描圖像文件插入在word中。投標文件電子版U盤或光盤（帶外封套，須外注明投標單位及項目名稱）放在投標文件密封袋內密封后按時送交招標人。無論中標與否，上述文件不予退還，逾期送達的文件或不符合要求的文件，招標人有權拒收。

2、投標文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準，重要的外文資料須附有中文譯注。

3、投標文件所使用的公章必須為投標人公章，且與投標人名稱一致，不能以其它業務章或附屬機構章代替。需簽名之處必須由當事人簽名或蓋章。

4、投標文件自制部分必須打印，每份內頁須按序加注頁碼，整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現漏頁或缺頁，由此產生的一切后果由投標人自行承擔。

5、投標文件必須裝訂成冊，正副本分開分別裝訂；投標文件必須密封，正副本分裝或裝在一個密封袋內，封口處蓋公章。

六、投標報價

1、本項目招標控制價為：首年管理服務費￥2200.00元/月（大寫：人民幣貳仟貳佰元整/月）；每兩年管理服務費遞增5%，第三年管理服務費按照首年管理服務費遞增5%；第五年管理服務費按照第三年管理服務費遞增5%。本項目由中標人向招標人支付管理服務費，投標報價以單價形式報價，且不得低于管理服務費下限，對于不響應此條款要求的投標文件作廢標處理。

　　2、投標人在投標報價時應根據招標人現有的資料（包括招標文件等）、合作期限、款項支付、投標人應預見和不可預見的風險、市場因素、投標人自身綜合實力等情況進行謹慎投標和報價。不接受投標單位對于上述情況以及管理服務費下限的異議。

　　3、報價中必須包含完成合同的應預見和不可預見的費用、相關稅費、規費以及企業利潤等。任何報價是以投標人可獨立履行項目合同義務，并充分了解項目情況，通過合理預測與準確核算后，可達致預期效果，滿足約定的驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價，對在投標文件和合同書中未有明確列述、投標方案設計遺漏失誤、市場劇變因素、應預見和不可預見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標報價之內。

　　4、投標人一旦中標，不能隨意放棄中標資格。如無正當理由放棄中標資格，中標人須接受招標人的處罰和處理（包括但不限于列入佛山市新城物業發展有限公司及其相關單位的黑名單，一年內不得參與其投標活動，并將相關情況抄送佛山市新城物業發展有限公司上級公司及主管部門等），并承擔由此產生的一切后果。

5、中標人需在中標通知書發出前，向招標代理機構支付中標服務費（中標服務費收費標準：中標服務費金額采用定額收費為￥2000.00元整（大寫：人民幣貳仟元整）,若本項目出現招標流標，后續確定中標人后中標服務費調整為￥3000.00元整（大寫：人民幣叁仟元整）。否則，招標人有權取消中標人的中標資格。招標代理服務費已包含在合同價款內，中標人在報價時綜合考慮，招標人不再另行支付。

七、評標辦法

1、收標

招標代理機構接收投標文件及投標人代表簽到。

2、開標環節

（1）招標代理機構按招標文件約定的時間和地點組織開標，投標人須派員出席開標會，否則視為默認結果。

（2）宣布遞交投標文件時間截止后，招標代理機構將不再接收任何投標文件。

（3）開標前，由遞交投標文件順序的前三名投標人代表全體投標人對全部投標文件的密封情況進行當眾檢查。經檢查未按要求密封的投標文件不予啟封并現場退還。

（4）招標代理機構對經檢查密封完好的投標文件進行啟封，并宣讀投標人名稱、投標報價及相關內容。

（5）招標代理機構將記錄唱標內容，并當場公布。開標記錄由唱標人、投標人代表和有關人員共同簽字確認。如唱標內容與投標文件不一致時，投標人代表須當場提出，否則視為接受并同意開標記錄。

（6）招標單位不向投標人退還開標拆封后的投標文件。

3、評標、定標環節

3.1 評標環節

（1）初步審查：初步審查包括資格性審查和符合性審查。

①招標代理機構先對各投標單位的投標文件進行資格審查。

②招標代理機構對符合資格的投標人的投標文件進行符合性審查，以確定其是否滿足招標文件的實質性要求。

（2）招標代理機構對通過初步審查的投標人的投標文件提交至招標人進行定標環節。

（3）澄清與補充說明（如有）。招標代理機構可以要求投標人對投標文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內容、文字作澄清、說明或補正。

3.2 定標環節：

本次評標采用價格競爭法，即評標委員會推薦投標文件滿足招標文件全部實質性要求，按報價從高到低順序排列，報價排名第一的投標人為第一中標候選人。若出現相同報價，由評標委員會投票確定。

八、項目結算方式及項目進度款支付

1、項目合同價計算方式：

本項目采用單價承包，管理服務費每兩年遞增5%，以實際合作期按實結算。合同價已包含完成本項目的應預見和不可預見的費用、相關稅費、規費以及企業利潤等。

2、支付方式：

管理服務費按半年支付,中標人于每半年首月第15日前向招標人支付半年度的管理服務費用，費用支付至招標人指定賬戶。收到管理服務費后，招標人向中標人開具等額的增值稅發票。

九、履約保證金

1、中標人在簽訂合同之日起7個日歷天內須向招標人提交履約保證金，履約保證金額為兩個月管理服務費用。履約保證金以銀行轉賬形式支付，招標人查核款項到賬后會向中標人開具收據。

2、保證金的退還：中標人按合同約定開展經營活動，在運營期滿之日起一個月內辦理移交手續，在所有的費用結清且無發生違約行為并經招標人驗收合格之日起15個工作日內招標人一次性無息全額退還履約保證金給中標人。

十、招標人責任和義務

招標人負責提供合作經營場地。

十一、中標人責任和義務

1、中標人負責派出運營管理團隊進行項目的運營管理，相關人員費用及運營費用由中標人承擔。

2、中標人應愛護并合理使用場內的各項設施，如需改動應先征得招標人同意。

3、中標人應保證設備場地內的整潔衛生，做好場內的維護和保養。

4、中標人必須遵守法律法規管理的各項規定，應定期對經營管理人員進行操作培訓及安全生產知識的培訓，保證消費者安全。

5、中標人負責購買保險，保險費用由中標人承擔。若在運營期間產生的食品安全事故，賠付及相關責任由中標人承擔，由第三人侵權導致事故的，中標人有權利向第三人追償。

6、中標人在場地內不得陳列政府規定之違禁品及堆放易燃易爆的危險物品，如經查獲，中標人應承擔一切法律責任。

7、若因中標人提供管理服務問題造成第三人財產或人身損害的，由中標人承擔一切責任。

8、中標人按照國家規定必須持證上崗的項目配備持證操作人員，操作人員的安全責任由中標人完全負責。

十二、合同簽訂

中標人按照《中標通知書》的要求，在收到《中標通知書》后30天內與招標人簽訂合同，合同范本由招標人提供。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方應按照本招標公告、投標文件及相關澄清材料和相關法律法規規定簽訂本項目合同，對投標文件及澄清材料中出現歧義、不確定的內容等解釋均以招標人的理解為準。所有經雙方簽署確認的文件、本招標公告、中標人投標文件及相關澄清材料、合同的附件及《中標通知書》均為本項目合同不可分割的有效組成部分，與本項目合同具有同等的法律效力和履約義務，其生效日期為簽字蓋章確認之日期，它們的優先解釋順序如下：

（1）雙方在合同執行過程中共同達成的書面補充和修正文件；

（2）本項目合同；

（3）中標通知書；

（4）本招標公告；

（5）中標人投標文件及相關澄清材料；

（6）標準、規范及有關技術文件。

注：若雙方對合同條款未能達成一致意見導致合同無法簽訂，招標人有權取消中標人中標資格并不予退還中標人的履約保證金，而且不對中標人承擔任何賠償或補償責任；若合同無法簽訂是由于中標人違反投標承諾造成，招標人同時有權要求中標人支付中標價20%的違約金。

十三、其他要求及說明

1、本項目的經營管理由中標人負責，中標人是項目唯一的經營主體，享有項目內的所有收益及承擔全部的經營責任、費用、風險，且與其所聘用的人員之間的關系是勞動用工關系。招標人有權要求中標人改善經營方式、優化產品種類或調整經營場所。

2、在合同有效期限內，未經招標人同意，中標人不得對投標時承諾的經營內容進行變更。

3、合作期開始計算前，中標人須為合作場地及合作場地內的設備設施購買財產保險。

4、中標人必須遵守國家法律、法規及省、市行政主管部門有關規范性文件的規定，確保實現管理目標，服從管理，自覺接受當地相關管理部門、招標人及其上級單位的監督檢查，并及時按整改要求處理。

5、中標人應根據本項目的特點及要求制定經營管理服務方案，建立質量保證體系。

6、任何由中標人引起的糾紛或損毀事故概由中標人負責解決并承擔相關的經濟與法律責任。

7、合同執行期間，因不可抗力、市政建設需要搬遷、土地被收儲、三舊改造和企業改制等地方政府規劃調整或實施公共政策的情形致使合同無法履行，招標人有權單方解除合同，中標人須無條件接受并做好配合，管理服務費按實際發生額進行結算，待退場交接手續完善后，招標人無息全額退換履約保證金。

8、服務期到期或雙方終止合同后，中標人須在到期或終止之日起7日歷天內將合作場地清理干凈，中標人不得破壞原有設施，逾期清理的物品招標人有權自行處理。

9、甲乙雙方確認，合同存續期間，招標人有權隨時行使單方解除合同的權利，招標人有權隨時要求中標人暫�；蛲Ｖ菇洜I活動，中標人必須無條件服從，在接到通知當日起三個日歷天內結算管理服務費進行清場退出并交還經營場地，招標人不作任何賠償或補償。

十四、退出機制

1、中標人所投用設備設計要與周邊環境相融合，如政府有關部門通知設備對區域產生不良影響，責令將設施設備移位或撤離現場，中標人需無條件配合。

2、在合作期內，如遇政府行政指令或整體規劃改造需要，對規定的場地進行強制征用時，中標人應無條件搬遷。

3、合作期間內，如遇當地及上級監管部門勒令停止合同規定的經營活動時，合作自行終止。

十五、本項目非工程招標、非政府采購。

附件：1、投標文件索引表/K_Editer/attached/file/20221110/20221110173432_9745.doc

2、合同范本/K_Editer/attached/file/20221110/20221110173448_5770.doc

招標人：佛山市新城物業發展有限公司

招標代理機構：廣東曦達工程咨詢有限公司

2022年11月10日